倫敦房地產 – 為什麼現在很熱

 倫敦樓盤 https://www.sqmgp.com/zh-hant/projects/?country=20 市場處於活躍狀態。在這些不確定的時期，它是一個避風港。這也是對質量的一次飛行。以下是目前市場火爆的一些原因。下面列出了購買倫敦房產的一些好處。1. 質優價廉

倫敦房地產市場活躍

倫敦的房價處於歷史最高水平，許多優質住宅區的房價正在小幅上漲。雖然房地產市場今年的表現並不特別亮眼，但過去六到八個月的反彈主要是由於優質住宅區的複蘇。英國脫歐進程也對買家信心產生了影響，這促成了倫敦強勁的房地產市場。

儘管倫敦樓盤市場活躍，但英國明年可能會出現放緩。這是由於生活成本的增加和借貸成本的上升。英格蘭銀行已經提高了利率，但還遠未結束。隨著通貨膨脹的螺旋式上升和利率的上升，生活成本可能會繼續上升。

儘管倫敦的高端租賃市場活躍，但目前並不興旺。最近對抵押貸款利息稅收減免的限制已經損害了買房出租行業。這導致了從傳統房東向企業投資者的轉變。因此，大型基金現在正在積極購買倫敦的建築物。

這是有錢人的遊戲

如果你想在倫敦買房，你最好有錢。這座城市是超級富豪的天堂，從科技企業家到加密貨幣女王。他們中的許多人比以往任何時候都年輕，更喜歡住在倫敦的豪華房產中。這些超級富豪往往更喜歡奢侈品而不是普通房產，但隨著國際旅遊業的複蘇，他們越來越多地涉足倫敦房地產市場。

儘管價格很高，但倫敦市場仍然是富人的遊戲。在某些地區，一處房產可以賣到 3500 萬英鎊。在 Mayfair，價格可以攀升至 PS6500 萬。該市最昂貴的社區之一是貝爾格萊維亞，許多人在那裡購買昂貴的房產，但不打算住在那裡。

但倫敦房地產在超級富豪中的受歡迎程度也有其不利之處。雖然該國其他地區的房地產價格正在下降，但在該市一些最令人嚮往的社區中，它們已經變得瘋狂。例如，在切爾西社區，1990 年代價值 7 萬英鎊的房屋現在價值 1300 萬美元。

它是不確定時期的避風港

長期以來，倫敦的房地產市場一直被視為投資者的避風港。它的價值在動盪時期增加並保持價值。根據牛津曼量化金融研究所的數據，英國房地產市場是一個避風港。

然而，近年來，倫敦的房地產市場並不像以前那樣強勁。房地產價格仍高於平均收入的 10 倍，購買房產需要大量存款。因此，投資者被迫考慮其他領域。這導致了倫敦郊區的發展和養老院的普及。儘管存在這些挑戰，但最近幾個月價格一直在上漲。但英國退歐的不確定性和英鎊貶值削弱了國際買家的興趣。

雖然與其他資產類別相比，房地產價格看起來很貴，但倫敦房地產市場仍然是投資的好地方。據第一太平戴維斯稱，倫敦的優質房地產價值預計將在五年內上漲 22.7%。面對不確定的時期，樓市是避風港。此外，許多英國人認為買房是最好的投資。房屋建築商的股價飆升了 50%，超過了富時 100 指數微薄的漲幅和上海 28% 的漲幅。

這是對質量的一次飛行

根據 Investopedia 的說法，轉向質量是一種趨勢，投資者逃離風險資產以進行更安全的投資。在房地產領域，這一趨勢體現在租金上漲和優質物業的入住率上。這一趨勢還導致租戶購買質量更好的空間、建築物和地點。

在金融動盪時期，向質量轉移是一種趨勢，投資者將資產配置從風險投資轉向更穩定的資產。這種現象通常是由人性驅動的，這導致投資者選擇更安全的投資。目前，許多長期投資者正在尋找安全的核心辦公室投資。

逃向質量現像也與逃向流動性有關，或者說大量資本從高風險資產突然轉向流動性更強的資產。例如，在美國，當流動性銀行囤積流動性以購買不良資產時，可能會出現逃離質量的模式。交易者還可以通過囤積流動性和以低價購買資產來採取戰略行動。

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